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活用「實價登錄」新功能 聰明買房有撇步

發佈時間: 2019-05-16 09:07:40
2019-05-15 18:10:24聯合報 記者徐力剛╱即時報導 新鮮人購屋,不想再當無殼蝸牛,善用「實價登錄」新功能比價更便利。內政部日前更新《不動產實價交易查詢》網站功能,新增「建坪單價計算」功能,民眾可依個人需求,選擇項目作為總面積計算單價,同步新增顯示主建物佔整體移轉面積的比例。 欲使用「單價計算」功能,點選網頁查詢結果「交易資料」中「交易明細」,點擊「建坪單價計算」,可勾選主建物、車位、共同使用部分或附屬建物面積等選項,作為除以總價的分母計算出單價。民眾可同步比對「建坪單價試算結果」(總價÷勾選之面積)與「原建坪單價計算方式」(總價÷移轉登記總面積)兩者差異性。 中信房屋研展室副理張漢超分享,民眾計算每坪單價時,常發生將總價與總面積相除,其實總面積包含車位或一般公設部分,容易產生誤差值,再加上各建物型態不同,比較不同交易案件單價,因為總面積包含內容不同,常造成單價落差。《不動產實價交易查詢》網站新增功能,消費者依需求自行決定計算單價時,總面積是否包括車位、共同使用部分或附屬建物,以中信房屋為例,銷售時會將房屋總價與車位價格分別列出;面積部分,將主建物與附屬建物、車位面積分別標明,透明化處理方式,便於計算實際單價和公設比。
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