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明年總統大選台中房市量增價微揚 小三房成主流
新聞發佈時間:2019/02/22 09:32:35 am
       

2019-02-21 20:47:12聯合報 記者趙容萱╱即時報導

大台中不動產開發公會今天舉辦春酒,並發布「2019年大台中房地產市場分析報告」,預估今年大台中房市將呈現「量增、價微量」格局,總推案量預估成長12%。

理事長紀吉川認為,今年台中市房地產多項利多,包括明年總統大選,政策不會偏空操作,台中人口成長,以及新任台中市長盧秀燕積極落實「台中富市3」經濟藍圖,台中「貨」出去,都有利房地產回穩,產品規畫以「小三房」成為未來推案主流。

大台中不動產開發公會理事葉建志說,台中房市從過去兩年南屯區單元2、單元3及74 線快速道路路沿線,去年底開始慢慢轉移到北屯區捷運機廠區、北屯 14 期重劃區,及潭子與 豐原、太平區、高鐵烏日特區、海線台中港特區。

他認為,台中市人口持續成長,前年7月突破2778萬人,成為台灣第二大城,短短一年多,到去年底已達280.3萬人,顯示近年台中生活機能好,交通也便捷,就業機會增多;台中去年前十月累計土地成交金額高達1213.1億元,今年以來房市交易回溫,都刺激土地交易頻繁。

葉建志指出,今年台中房市回溫,建商搶推案,又以北屯500億元最多,其次為太平300億元、烏日高鐵特區300億元、台中港特區100億元等。最新市調預估,產品規畫以「小三房」成為未來推案主流;為拉抬買氣,新建案也紛紛推出買屋送精裝修、送百萬裝潢、進口家電等,以提高房子的附加價值;台商有回流日益增加,帶動台中商辦市場。

葉建志說明,值得注意的是,各大國際機構均調降全球經濟成長率預測,以及美中貿易戰陰霾未除,則是影響台中房市的兩大隱憂。