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外資買房購地 去年毫不手軟
新聞發佈時間:2018/02/06 09:35:26 am
       

中時電子報 on Yahoo 2018年2月6日

工商時報【方明╱台北報導】
房市價格下修,長線投資價值浮現,外資購置不動產再度回籠。根據內政部最新統計,2017年外國人取得台灣不動產建物達1,200棟,重回千棟大關,年增率21.8%,值得注意的是,土地取得達3,779筆,較2016年整整高出一倍。

內政部最新統計,去(2017)年外國人取得台灣不動產達1,200棟,較2016年成長21.8%;以六都來看,外資購置北市不動產棟數最多、達330棟、年增13.8%,但以年增幅來看,則以桃園市年成長51.3%居冠,由2016年的76棟增加至2017年的115棟,高雄市年成長也高達48.3%,新北市、台中市年增幅也超過3成。

土地似乎更受外資青睞,2017年外國人取得土地共計3,779筆,較2016年大幅成長1倍,合計取得土地面積達46.2萬餘坪,土地面積也是2016年的3.3倍之多。

以六都來看,桃園市成為外資最愛,取得土地1,081筆、面積19.3萬餘坪,雙雙高居六都之冠,占外資在全台購地比重比分別為28.6%及41.7%。

新北市則以720筆位居第二、年增8成;高雄市、台南市也都有1.5倍以上的年增幅度。
住商不動產企研室經理徐佳馨分析,房地合一針對外國人轉手需課徵獲利35∼45%重稅後,仍有外資願意積極進場,一方面是不少個案價格已經下跌,具有長期投資價值,另一個原因應該是台商回流後,透過第三地境外法人名義購置廠房、工業用地,是買氣增加的重要因素。

徐佳馨表示,由於房地合一制度上僅針對國人自用有較多優惠,過去習慣於採取第三地公司購置者反而會在轉手時被課徵重稅,不過在房地合一上路一年後,買家已規畫出合法節稅方式,以因應新制,加上整體房價下修,都是買氣上揚的主要原因。

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