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租屋族心事誰人懂 以租代買真的比較划算嗎?
新聞發佈時間:2017/07/11 02:27:33 pm
       

[今日新聞NOWnews]
今日新聞NOWnews
記者許凱婷/台北報導
2017年7月11日 上午10:36

面對房價高漲,越來越多人選擇「以租代買」來過生活,大台北地區的租屋市場更是持續熱絡,近年來網友們更抱怨租金越漲越離譜,就連頂樓加蓋也沒有較便宜,要租間合適又價格合理的物件漸漸成為「不可能的任務」。加上國人平均壽命日益老化的現象,衍生日後的扶養問題,「以租代買」方式真的有比較划算嗎?

中信房屋新莊中原加盟店副理卓秋旭提到,年輕人在薪資不漲,責任逐漸增加的狀況下,更削減了年輕人買房的慾望,但實際上年輕人是被現實逼迫租房,好逃避每個月的貸款壓力,而租房一旦到老年,就會發現身後兩袖清風,尤其老年租屋容易碰壁,有些人更因擔心在房市高點入手,堅持「以租代買」來觀望市場最低價,卻忽略每個月的房租支出,其實等同為房東付房貸, 實際上以租代買未必能為未來生活做出最大保值。

卓秋旭指出,近四年台北房價跌幅約百分之十八,但同時低價位租金卻上漲近百分之十五,四年下來如果以租代買,就多付了約房價百分之十的租金,實際上都是在為他人作嫁衣裳,還不如自備100萬,在鄰近的二、三線城市貸款買500萬左右的房產,每月僅需支出兩萬塊的貸款就可擁有屋齡約20-30年左右的兩房房產,尤其年輕人在工作穩定後,更可將買房當成固定投資,從小坪數的房屋入手,等到婚後,更可以因為有兩份固定薪資,能做出更多運用後,為老年生活或生育小孩換到大坪數或相對方便的地點。
原文出處:http://pics.ee/qpbg