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一坪125萬 大直良茂京都4年漲逾3成
新聞發佈時間:2017/06/27 01:17:59 pm
       

工商時報【方明╱台北報導】

北市大直區豪宅「良茂京都」出現3筆最新實價資訊,其中12樓最高總價1.93億,拆算車位後單價為125.4萬,是該社區102年交屋以來第一次轉手交易,和當年94.6萬的預售價相比,房價漲幅超過3成。

台北市實價登錄揭露大直區大坪數豪宅「良茂京都」,今年3月和4月分別交易12樓2戶和11樓1戶共3戶交易,其中,12樓2戶總價皆約1.9億,拆算車位後單價約125.4萬;11樓1戶總價1.86億,拆算車位後單價為122.4萬元。與102年預售相較,12樓房價漲幅達32.6%,11樓漲幅也有17.7%。

根據地籍謄本資料顯示,3戶皆登記為境外法人公司,分別為塞席爾商德意投資、塞席爾商愛德傑投資、塞席爾商天頌投資,從3家公司均在今年3月才成立來看,應是為購買豪宅所設立,據房仲業者透露,買方為直銷業者。

台灣房屋大直加盟店經理陳泰源表示,「良茂京都」成交價和市場行情相當,不過該社區是大直少數要收帶看費的社區,因此房仲帶看率不高,這是交屋後4年第一次有交易,而且一次出現3筆,買家有可能是住戶親友,一起購買同住。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,觀察今年中山區億元豪宅交易,截至4月已有27筆,其中因為「華爾道夫第三期」交屋潮,共有15筆交易在長春路上,朱崙街的「鈞藏」也有5筆交易;而大直區有5筆豪宅交易都集中在樂群二路,除了3筆「良茂京都」,另外2筆分別是「帝景水花園」和「國美大真」。
原發文處:http://ppt.cc/7OtoM