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倫敦房價創5年來的最小漲幅 英國脫歐影響顯現
新聞發佈時間:2017/06/23 12:41:55 pm
       

Bloomberg 彭博•2017年6月23日 上午10:24

隨著負擔能力問題和英國脫歐的不確定性打擊需求,倫敦房價創下5年來的最小漲幅。

房地產研究機構 Hometrack匯編的數據顯示,5月份房價同比上漲3.3%,幅度為2012年3月以來最小。

「鑒於圍繞英國脫歐談判的不確定性及其對經濟的影響,我們認為未來一到三年裡房價將需要進一步調整,才能與需求意願所在的價格水平看齊,」Hometrack的董事 Richard Donnell通過電郵說。英國最大20家住房貸款提供商中有17家采用Hometrack提供的數據。

Hometrack說,包括Islington和Hammersmith在內的一些市場價格已經開始小幅下跌,這種現象主要集中在房價在60萬英鎊(76萬美元)至80萬英鎊的地區。該公司表示,倫敦房價2017年料將上漲2%-3%,漲幅小於2016年的6%。

倫敦的房價自2009年以來幾乎翻了一番,因為抵押貸款利率較低能夠讓買家貸到更多款項,而且新房供應未能滿足需求。Hometrack數據顯示,這一漲幅意味著,現在買家在倫敦購買一套住房平均需要14.2倍的年收入,這一倍數為紀錄最高水平,為英國總體水平的兩倍多。

Hometrack將倫敦定義為該英國首都內部及周邊的46個行政區。5月份住房均價為49.22萬英鎊。
原發文處:http://ppt.cc/xrvSc