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台北房市 量增21.08%,價漲0.58%
新聞發佈時間:2017/06/14 10:39:30 am
       

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為提供更完整透明的不動產市場資訊,台北市地政局分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數,同時整合全市建物買賣案量及不動產經紀業執業中家數等資料,提供更多元的不動產資訊,讓各界掌握不動產市場動態。

綜觀近一年不動產市場交易量價變動,2017年5月建物買賣登記件數1,344件,較4月增幅21.08%,較2016年同期增幅9.27%;不動產經紀業執業中家數為995家,較4月990家增加5家,增幅0.50%,較2016年同期1,030家減少35家,減幅3.4%。另統計最近一期(2017年2月)實價登錄量價動態,全市交易量共676件,較1月增幅7.13%,較2016年同期增幅86.74%;交易總金額172.59億元,較1月增幅18.56%,較2016年同期倍增113.65%;住宅價格指數107.80,較1月上漲0.58%,較2016年同期下跌1.55%。



5月建物買賣登記件數與棟數較4月、2016年同期成長

2017年5月建物買賣登記件數1,344件,較上月1,110件增加234件,增幅21.08%。較2016年同期1230件增加114件,增幅9.27%,較2016年平均1,182件增加162件,增幅13.71%;而建物買賣登記棟數5月2,070棟,較上月1,707棟增加363棟,增幅21.27%,較2016年同期1,834棟增加236棟,漲幅12.87%,較2016年平均1,792件增加278棟,增幅15.51%。(詳圖1)。

不動產經紀業執業中數量停止下降

全市截至2017年5月已核發不動產經營許可共2,646家,目前執業中家數為995家,比例為37.60%,另執業中家數較上月990家增加5家,增幅0.50%,較2016年同期1,030家減少35家,減幅3.40%,較2016年每月平均執業中家數1,025家減少30家,減幅2.93%。(詳圖1)。

2月實價登錄交易量較1月增加7.13%,交易總額同步增加18.56%



最近一期(2017年2月)實價登錄量價動態,全市交易量共676件,較1月631件增加45件,增幅7.13%,較2016年同期362件增加314件,增幅86.74%,較2016年平均865件減少189件,減幅21.85%。交易總金額為172.59億元,較1月145.57億元增加27.02億元,增幅18.56%;較2016年同期80.78億元,增加91.81億元,增幅113.65%,較2016年平均214.44億元減少41.85億元,減幅19.52%(詳圖2)。

全市住宅價格指數上漲0.58%,大樓續跌公寓回升



2月全市住宅價格指數107.80,較1月上漲0.58%,但較2016年同期(2016年2月)下跌1.55%,標準住宅總價1,349萬元,標準住宅單價每坪49.61萬元。大樓住宅價格指數118.19,較1月下跌1.01%,較2016年同期上漲3.27%。公寓住宅價格指數102.27,較1月上漲3.41%,較2016年同期下跌6.59%(詳圖3)。全市住宅價格月線微升,季線與半年線續跌,中長期走勢仍弱;觀察大樓與公寓價格表現,大樓月線連2月下跌,影響季線及半年線轉跌,短中長期趨勢走弱。公寓月線則連2月上漲,帶動季線及半年線止跌回升。

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