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怕老家被拆 怕跌了房價 老屋健檢 冷啊
新聞發佈時間:2016/09/07 09:22:22 am
       

2016/09/06 11:47:57 聯合報 都會社會中心記者/連線報導

2月南台強震造成大樓倒塌百餘人死亡慘劇,政府推出老屋健檢補助,對象是民國88年底前興建的老屋,受理至8月底,卻在部分縣市乏人問津,主要原因是怕影響房價、屋主怕麻煩或擔心修繕更需花大錢。

政府在南台大震後推出的「安家固園計畫」推動老屋健檢,規定民國88年底前興建的房子都可申請,初檢每棟補助8000元,詳檢則補助集合式住宅45%費用,最高30萬元。各縣市紛紛向中央申請補助,其中南市名額5600棟,但到8月底截止申請僅有117棟,已把截止期限延到10月底。

桃園市雖積極爭取2萬6100棟名額,但推廣近一個半月僅50件169棟申請,遠不如預期。都發局建管處科長郭建志說,民眾對老屋健檢有疑慮,中央規定和實務也有困難。

老人家憂「沒事變有事」

郭建志以他老家為例說,老家建築已有相當屋齡,他向長輩建議加入健檢,但老人家卻擔心早年建築法規較鬆,「健檢會不會沒事找事,反而出問題」?

台中市僅39件申請,都是大樓。都發局人員表示,民眾不願自家被列管為危樓,影響房屋價值,有的大樓管委會提出申請,但隨即被打回票。都發局最近在5場公寓大樓管委會座談上加強宣導,但大樓管委會都表示行不通,擔心公布房屋有安全問題,房價勢必大跌!

若沒錢重建…「自找麻煩」

南市工務局分析,主要是民眾怕檢查結果影響房價,工務局雖一再說明「不會公布健檢結果」,但民眾擔心萬一檢查出來是危樓「到底是要拆、還是要繼續住下去」,如果大家沒有錢可拆掉重建,「健檢只是自找麻煩,影響房價」。

不過北高兩市作法不同,新北市在未等計畫詳細擬定前,即先動用都更基金提供老屋初步勘查服務,至本月初受理1541件老屋健檢初步勘查,已完成1381件,等於做過「快篩」,真正需要由中央補助進一步評估的只113件。

高雄市利用經費3月起受理民國86年5月1日以前取得建造執照,樓高6層以上之建築物健檢,第一階段申請有3488棟,是6都中最高,初評結果有200棟是屬D級,較嚴重,目前受理詳評中,申請期限到9月底。

屏東縣、嘉義市在5月起受理老屋健檢,第一期受理50件都額滿,目前實施第二期申請,對象放寬至88年年底的住宅,一般透天厝也能申請。

出處網址:http://house.udn.com/house/story/5887/1942129