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桃市航空城土地交易 今年Q1量持平
新聞發佈時間:2016/07/12 09:21:01 am
       

【住展房屋網/台北報導】桃園市地政局日前公布桃園航空城特定區不動產市場分析季報,結果今年第1季土地交易件數為42件,較去年第4季的38件增長約11%,並較去年同期減少約25%;農業用地交易件數則為29件,較去年第4季增加4件,較去年同期增加2件,整體土地交易量與去年並無明顯差異。

地政局指出,該區範圍內土地受民眾期待心理影響,交易量與價格於103年持續成長,自去年受國內經濟景氣不佳,及房地合一稅制影響後,土地投資性需求因而大減;交易價格部分,今年第一季土地平均交易價格約為8.83萬/坪,較去年第4季上漲幅度約29%,較去年同期下跌約5%;而農業用地平均單價約為8.61萬元/坪,也較去年第4季上漲約27%。

該局分析,由於該季整體土地交易量較為稀少,因此平均單價易受個案單價影響,自103年起土地交易市場價格即呈現漲跌互見走勢,價格變動趨勢仍不明顯。此外,今年第一季航空城特定區計畫內土地交易總金額約為11.48億,較前季總金額增加3.03億;區內農牧用地交易總金額約為10.91億元,較前季增加5.52億,雖交易總金額均較上季增加,但與103年相較之下,仍有一定跌幅。

新聞提供:住展房屋網www.myhousing.com.tw