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Q1台中房市 量縮價微跌
新聞發佈時間:2016/06/20 11:34:03 am
       

工商時報【曾麗芳╱台中報導】

正心、大中不動產估價師聯合事務所,日前共同發布「2016年第1季大台中房市季報」,經由分析交易量體與價格,顯示台中房市第1季呈「量縮價微跌」的狀態,成交量年減約3成,顯示當前房市動能仍顯不足。

正心不動產估價師聯合事務所估價師宋明一表示,房仲業者指稱,經歷1、2月的冷清市況後,自4、5月開始,房市出現買氣加溫、交易量增加、甚至房價回升、房市已經築底回檔;惟根據實價登錄的資料顯示,全台六都的第1季總成交量僅3.2萬戶,創下11年來的新低。

宋明一表示,受整體經濟景氣低迷、資金持續外移、實施房地合一稅制、新舊任政府交接過渡、206台南地震等影響,第1季房市交易量明顯衰退,雖然央行接連宣布鬆綁房市信用管制與降息,使4、5月房市交易量出現微幅回升,但民眾普遍對房市仍採取保守觀望態度。

以台中第1季的交易情況來說,在土地部分,無論是成交量或總金額,分別較去年同期大幅減少4成與7成;而住宅長期總價的變化趨勢,也顯示各類型住宅總價,相較於前1季出現5∼15%的下跌情況。

宋明一認為,整體而言,台中第1季房市動能不足,呈量縮價微跌的狀態,房市仍持續修正中,後續房市發展仍須謹慎觀察。
原文網址:http://ppt.cc/rw0ni