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向林全提建言 王應傑:別再蓋社會宅
新聞發佈時間:2016/05/13 01:42:40 pm
       

工商時報【方明╱台北報導】

面對即將上任的新政府考慮興建20萬戶社會住宅,北市商業會理事長王應傑向準行政院長林全建言認為此舉不宜,應善加利用全台約120萬戶餘屋及聯開宅,透過只租不售方式取代興建社會住宅,並成立「房屋信用保證基金」,解決目前青年居住問題。

王應傑昨(12)日上午與台灣商業聯合總會理事長張平沼,共同拜會即將上任的行政院長林全,準國發會主委陳添枝、行政院準政務委員施俊吉及內定勞工部次長廖惠芳共同列席。

王應傑在座談會上提出,新政府不宜再興建20萬戶的社會住宅,否則會造成供給量過剩,並會使房市雪上加霜。

他說,目前全台多達120萬戶的餘屋量,新政府應構思「去供給」,意即如何使空屋流動,建議可善用蚊子館或聯開宅改建社會住宅,透過只租不售的方式,以每月5,000元的低廉租金,提供給年輕的首購族,如此以來才可以解決餘屋過多的危機。 此外,王應傑也建議新政府,應比照中小企業信用保證基金模式,成立「房屋信用保證基金」,央行鬆綁選擇性信用管制後,房貸成數已可回升至8成,如成立房屋信用保證基金提供保證,銀行貸款成數可進一步提高到9成,自備只要1成,寬鬆期改成5年。

法規部分,可修正銀行法第38條住宅貸款期限,從30年改成40年,方能解決居住問題。

另外,目前全台約有833萬戶的住宅建物,台北市有超過6成以上為逾30年老屋,921之前建物耐震係數5級,若發生6級地震,台北市土壤液化潛勢區房子倒塌恐怕很嚴重。

因此,王應傑認為,應加速土壤液化區的都更,盡早修正都更條例,且將該區域納入都更範圍,並採取「先安置後拆遷」方式,相關配套可將土壤液化區的都更戶安排居住在中繼宅,讓都更加快,使液化區民眾因都更而解套。
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