新聞來源
聯絡人
登錄日期
2016/04/12 10:15:49 am

系統推薦:

  桃園農地.建地
  桃園電梯華廈
  桃園店面
  龜山電梯大樓



GoodHouse 好房網路推薦:

精選物件
市府標售美河市 脫標率僅6.25%
新聞發佈時間:2016/04/12 10:27:00 am
       

工商時報【蔡惠芳、方明╱台北報導】

臺北市政府捷運工程局捷運新店線新店機廠站(捷17.18.19)聯合開發大樓公有不動產,即新店「美河市」,昨(11)日進行第1次公開標售,結果總共80戶只吸引了5封標單投進,實際到現場參與開標組數只有2封,平均標脫率只有6.25%。

昨天早上市府公開標售分回的「美河市」80戶,開標結果只有5封標單投遞,實際到場投標的競標人只有2封,最後這5封統統得標。

這5封得標標單,有4標是投遞A棟,包括底價最低的446萬元、9.5坪的8樓,還有底價727萬元、13.94坪的8樓;及位於10樓、底價734萬元的13.94坪共2戶。

另外1標得標人,投遞的是D棟2樓,為底價899萬元的17.39坪戶型。

至於實際得標金額、決標總結果,以及流標的另外75戶,捷運局官員透露,目前還要簽報,完成程序之後,才會上網對外公告得標資訊,首次標售結果總括來說,5戶成功得標的戶別,統統都是總價1,000萬元以下的產品。

捷運局官員表示,這次標售底價都是委外專業機構進行不動產估價所定;由於接下來還有幾個捷運聯開案住宅會陸續標售,是否是因為房市景氣不好?還是底價需要調整?還要再研議再決定。

業者分析此次標售表現不佳的原因,一個是美河市已被市府標籤化為弊案,市場有疑慮;第二個原因是底價訂太高,每坪自49萬∼54.3萬元,甚至已偏高於實價登錄,有些買盤擔心,一進場、就是幫市府解套,加上接下來6月市府還要繼續標售第二批,所以觀望買盤不少;第三個原因,是這些使用用途是登記為一般事務所,需求本來就屬小眾。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,捷運宅過去向來是房市票房的保證,但此次「美河市」標售一來售價並未貼近市況,二來本身標售物件的條件不佳,單層戶數高達24戶,主要採光面又配置廁所影響採光,整棟量體又大,都可能是讓購屋人卻步的原因。
http://ppt.cc/2255e