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救房市?央行可能進一步再鬆綁房貸管制
新聞發佈時間:2016/03/24 09:50:02 am
       

2016-03-23 23:01:13 經濟日報 記者陳美君╱即時報導

中央銀行公布台灣銀行等五大銀行,2月新增房貸為216.96億元,為2008年3月以來的八年新低,較1月劇減151.35億元;央行官員坦言,國內房市確實出現「量縮價跌」現象,央行會持續關注房市發展,必要時會考慮調整房貸管制措施。

受到青年安心成家優惠房貸承作比重上升,以及央行兩度降息效果逐步彰顯影響,五大銀行新增房貸平均利率連八降,2月落至1.835%,為2011年7月以來、四年八個月新低,月減0.017個百分點。

五大銀行為台銀、合庫、土銀、華銀與一銀,房貸市占率約四成,五大銀行新增房貸,成為房市景氣重要指標。

央行昨日公布2月五大銀行新增房貸,創下八年新低,較1月大減151.35億元;央行經研處副處長吳懿娟解釋,主要原因為2月適逢農曆過年、有季節性因素,加上去年第4季房地合一實價課稅上路,掀起一波提前交屋潮,而1、2月為房市傳統淡季,2月又發生台南大地震,影響房市景氣。

展望未來房市景氣,吳懿娟說,一般3月後會步入房市傳統旺季,可觀察房市景氣的變化。

央行提供資料顯示,今年2月,六都買賣移轉棟數全盤皆墨,月增或年增率均兩位數下跌,且年增率跌幅介於32.7%~42.6%間,顯示房市交易冷颼颼。

在房價部分,去年第4季,象徵新成屋的國泰房價指數,台北市、新北市、台中市、高雄市均下跌,中古屋的信義房價指數,台北市、新北市、桃園市等區也下挫,顯示這些區域房價出現鬆動跡象。

房市量縮價跌,央行房市管制措施是否考慮二次鬆綁?吳懿娟說,央行會密切關注房市的狀況,若有需要,會考慮做必要的調整,並提案至央行理監事會討論。

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