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2016/02/08 08:09:21 pm

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雙北買房大不易!預算要比中南部多準備600萬
新聞發佈時間:2016/02/08 08:30:07 pm
       

房市回歸自用需求,台灣房屋智庫統計官網搜尋紀錄分析出六都購屋者的偏好,發現網友搜尋習慣以桃園為界,南北大不同!雙北民眾偏好價格設定為600-1200萬元,桃園以南的民眾則以600萬以下的搜尋最多;依照產品類型來看,雙北民眾喜歡電梯大樓,桃園以南購屋搜尋透天厝的比例超半。

台灣房屋發現,台北購屋者最常蒐尋的條件是「總價600-1200萬」、「電梯大樓」,比對台北各區實價登錄的成交狀況,發現以上條件的以中山區占比最多,其次為內湖,以及文山區。

2015年台北市房價平均64萬左右,若以1200萬的預算來看,頂多能買18坪左右的房子,因此成交的熱門區域是以小宅為主流產品的中山區,又以林森北路最多;內湖的交易量僅次於中山,尤其集中在民權東路六段上,主要因為三軍總醫院周邊不少小宅產品,吸引醫護人員購屋自住,還有置產出租的買盤。

而文山區由於單價較低,平均約46萬,且有機會買到小三房的產品,成為熱門交易區第3名,以福興路交易最多。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐也指出,除了雙北,其餘四都的均價都是1字頭,越往南走可以購得空間較大,因此中南部選擇瀏覽透天厝物件的占一半以上。

氛圍指數排行 交通、飲食、教育

而在居家氛圍條件上,購屋者都選擇交通是購屋條件需求首選,其次為飲食和教育,不過分別觀察各都的選項排名,新北、桃園、台中、台南除了交通,其次則注重飲食指數;而台北人除了交通是第一選項,其次偏重休閒指數,高雄次關心選項是教育。

張旭嵐分析,台北商業發達,餐飲或商店分布都有一定密集度,但因地小人稠,居住空間被壓縮,因此渴望外在的公共休閒空間,期待住家周邊具備綠地和休閒場所。
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