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本報特約--金融透視/陸央行和銀監會發佈個人住房貸款政策通知
新聞發佈時間:2016/02/04 05:12:14 pm
       

《中國人民銀行 中國銀行業監督管理委員會關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)2月2日發佈。《通知》明確,在不實施“限購”措施的城市,居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房,最低首付款比例調整為不低於30%。對於實施“限購”措施的城市,個人住房貸款政策按原規定執行。  《通知》稱,為進一步支持合理住房消費,促進房地產市場平穩健康發展,人民銀行、銀監會各派出機構應按照“分類指導,因地施策”的原則,加強與地方政府的溝通,指導各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。銀行業金融機構應結合各省級市場利率定價自律機制確定的最低首付款比例要求以及本機構商業性個人住房貸款投放政策、風險防控等因素,並根據借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水準。  此外,《通知》還強調,要加強住房金融宏觀審慎管理。人民銀行、銀監會各派出機構應強化對房地產貸款資產品質、區域集中度、機構穩健性的監測、分析和評估;督促各省級市場利率定價自律機制根據房地產形勢變化及地方政府調控要求,及時對轄區內商業性個人住房貸款最低首付款比例進行自律調整,促進銀行業金融機構住房金融業務穩健運行和當地房地產市場平穩健康發展。(大陸國研網專供,作者:周琰) 【中央網路報】
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