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銀行不動產授信解放 房市重獲得1.3兆活水
新聞發佈時間:2015/12/30 02:26:58 pm
       

銀行不動產貸款管制,金管會今(29)日宣布將完全鬆綁,即日起回歸銀行自主管理。據瞭解,以銀行法規定的房貸及企業建融授信上限,將有1.3兆元資金釋出,有助於刺激房市之外,更能去化銀行現階段過剩資金。

金管會在100年時,配合央行政策開始管制國銀不動產的放款集中度,訂出兩項指標,凡是購置住宅加計修繕貸款前十大銀行,占放款總額超過30%,或者非前十大,占放款總額40%;以及建築貸款前十大銀行,占放款總額10%,或者非前十大,占放款總額15%以上,皆必須增提備抵呆帳。

當時祭出後,總計有17家國銀遭到管制,但隨著時間過去,現在已經僅剩7家銀行,分別為土地銀行、渣打銀行、匯豐銀行、新光銀行、京城銀行、陽信商銀、板信商銀。金管會表示,99年銀行不動產授信集中度達36.2%,今(104)年10月已降到31.85 %,其中房貸加計修繕貸款占總放款比重降幅最明顯,由28.83%變為24.52%,顯見管理已有成效。

同時,要求銀行明(105)年底前,針對不動產授信增提1.5%備抵呆帳一事,現階段業者平均已提1.44%,共有22家銀行提早達陣,剩下17家約再提50億元即可,風險承擔能力足夠。金管會強調,這項政策放寬不是為了救房市,而且「階段性任務完成」,考量銀行資產品質是歷年最佳,逾放比僅0.24%,呆帳覆蓋率也達550%,應該可以取消額外管控。

未來各銀行對不動產貸款集中度,只須自行建立監控機制和指標,並提報董事會,而稽核單位須每半年提董事會報告,金管會也會瞭解狀況。金管會評估,雖然現在不動產價格出現回檔,但預期明年市場不會像往年熱絡,銀行授信集中度不至於再大增。
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